Modernisieren – Wohnen mit mehr Lebensqualität
Eigentümer und Eigentümerinnen verschönern und verbessern ihr Haus oder ihre Wohnung aus verschiedenen Gründen. Ein neuer Wintergarten für mehr Gemütlichkeit oder eine Wärmepumpe als zukunftsorientierte Heizungsart. Sie entscheiden, was Ihren Wohnkomfort und Ihre Lebensqualität erhöht.
Wann sollten Sie Ihre Immobilie modernisieren?
Nichts hält ewig, auch nicht die Teile eines Hauses oder einer Wohnung. Doch wann sollten Sie beispielsweise die Heizung austauschen? Ihre Sparkasse hilft Ihnen mit der Finanzierung, wenn es dringenden Sanierungsbedarf gibt.
Was bringt eine Modernisierung?
Kosten, Fördermittel und Nutzen. Wer seine Immobilie energetisch saniert, senkt den eigenen Energiebedarf. Lassen Sie sich von Ihrer Sparkasse beraten, wie Sie ein solches Vorhaben am besten finanziell angehen.
Wie sich Renovierung, Sanierung und Modernisierung unterscheiden
Ihre Vorteile durch eine Modernisierung
Mit gezielten Maßnahmen geht nicht nur eine Einsparung von Energie und Kosten einher, sondern auch die Erhöhung des Wohnkomforts. Ganz nebenbei erzielen Sie in vielen Fällen eine Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Investieren Sie in die Zukunft Ihres Gebäudes und profitierten Sie von den zahlreichen Vorteilen einer Modernisierung:
- Kosten und Energie sparen
- Lebensqualität erhöhen
- Immobilienwert steigern
- Zukunftsorientiert leben
Modernisierungsrechner: Der individuelle Check für Ihre Modernisierung
Passende Modernisierungsmaßnahmen für Ihre Immobilie
Ermitteln Sie mit dem Modernisierungsrechner kostenlos den aktuellen Energiebedarf Ihrer Immobilie sowie mögliche Maßnahmen und Einsparpotenziale.
Gebäudeenergiegesetz – Das müssen Sie jetzt wissen
Das Jahr 2024 bringt wichtige Veränderungen für Neubauten und Bestandsgebäude. Im Januar 2024 trat das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft. Die aktuellsten Informationen finden Sie auf der Seite des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz. Ist Ihre Heizungsanlage betroffen oder andere energetische Baumaßnahmen? Machen Sie einen Termin mit Ihrer Beraterin oder Ihrem Berater Ihrer Sparkasse.
Modernisierung finanzieren: Passende Kredite für Ihr Zuhause
Die Erneuerung der eigenen vier Wände ist mit Ausgaben verbunden. Diese sind immer individuell, da es auf die Wahl der Modernisierungsmaßnahmen ankommt. Ihre Sparkasse hilft Ihnen, die richtigen Möglichkeiten der Finanzierung zu finden. Für viele Projekte, zum Beispiel für die energetische Sanierung gibt es auch staatliche Fördermittel.
S-Modernisierungskredit
- Faire Konditionen
- Freier Verwendungszweck
- Bequem online beantragen
Schon heute an Morgen denken – mit LBS und Sparkasse
- Modernisierungskosten vorab berechnen
- Von vielfältigen Förderungen profitieren
- Wohn-Riester auch für energetische Modernisierung
S-Baufinanzierung
- Finanzieren Sie den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie
- Sichern Sie sich Ihre persönliche Finanzierungsbestätigung
- Staatliche Förderung und günstige Zinsen nutzen
Von Förderungen profitieren
Nutzen Sie für die Erneuerung Ihres Zuhauses auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für energieeffizientes Sanieren oder den barrierefreien Umbau. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
LBS-Bausparen mit staatlicher Förderung
- Von bis zu drei Fördervorteilen profitieren
- Zulagen für Spar- und Tilgungsleistungen möglich
- Schneller Eigenkapital aufbauen
KfW-Förderkredite
- Für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims
- Profitieren Sie von den zinsgünstigen Krediten des Staates
- Tilgungs- oder Investitionszuschuss
Wohn-Riester
- Umfassende staatliche Förderung
- Mögliche Steuervorteile und Zulagen
- Auch für energetische Modernisierung
Das bringt eine Modernisierung
Energetische Sanierung: Kosten, Nutzen und Fördermöglichkeiten
Wohngebäude sind in Deutschland für 63 Prozent der Treibhausgas-Emissionen verantwortlich. Eine energetische Sanierung kann nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch erhebliche Kosten sparen. Die Kosten und Spar-Möglichkeiten variieren je nach Maßnahme: So kostet eine Solarwärmeanlage etwa 5.000 Euro und spart jährlich 7 Prozent Energiekosten. Die Dämmung von Außenwänden kostet 160 Euro pro Quadratmeter. Und spart 30 Prozent Energie.
Vor dem Start: Finden Sie energetische Schwachstellen mit einem professionellen Energie-Check. So priorisieren Sie die effektivsten Maßnahmen für Ihren umfassenden Sanierungsplan.
Finanzierung: Kombinieren Sie Kredite und Förderprogramme. Ihre Sparkasse bietet Privatkredite für kleinere Maßnahmen sowie Modernisierungs- und Baufinanzierungen für größere Projekte an. Staatliche Förderungen, zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse gibt's bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und dem Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA).
Gebäude-Energie-Gesetz (GEG): Seit dem 1. November 2020 verpflichtet das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Käuferinnen und Käufer von älteren Immobilien zur energetischen Sanierung innerhalb von zwei Jahren nach dem Einzug, sofern die Gebäude nicht den aktuellen Standards entsprechen.
Ratsam ist eine professionelle Energieberatung, zum Beispiel durch die Verbraucherzentrale oder zertifizierte Energieberaterinnen und Energieberater. So planen Sie effizient und nutzen alle Förderungen. Mit einer energetischen Sanierung steigern Sie die Wohnqualität und den Immobilienwert und tragen signifikant zum Klimaschutz bei.
Tipp: Mit dem Modernisierungsrechner der Sparkasse finden Sie heraus, welche energetischen Maßnahmen sich für Ihr Zuhause lohnen könnten.
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